经历了20多年的农村人口向城市迁徙，我国城镇化率已经达到了较高水平，但是乡村人口居住分散的现象也越来越普遍了，农房破败不堪的现象也不少。

而导致这种现象出现的主要原因，随着农村人口进城买房、将户口迁出农村以后，他们就失去了宅基地使用权，虽然根据相关的规定，户口迁出以后，老家的房子照样可以继承，但是因为不能拆建、新建，导致很多乡村房屋破败不堪，房屋倒塌之后也无法再建造，进一步导致土地资源被严重浪费。

为了改善这些问题，也为了给乡村居民打造一个集中的居住空间，让乡邻彼此之间有个互相照应，国家已经有相关的文件，统一翻建农村房屋。如此，既减少了资源的过度浪费，也便于管理。更重要的是，对于乡村农民来说，统一规划翻建以后，农村土地也能流转实现更多收益；而且统一建房也避免了邻里之间的互相矛盾，不用像过去自建房那样因为影响了邻居的采光等问题导致邻里之间矛盾分歧。

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至于翻建范围，根据此前国家发布的《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中可见，我国计划到2035年将普及宜居型住房。同时，对于满足以下条件的农村房屋，将获得翻新机会：

1.产权清晰的农房

不仅要满足户口没有迁出。而且起码还得已经完成了确权颁证。对于那些户口已经迁出农村的家庭，根据相关的规定，是不允许拆建农房的。

2.符合要求的房子

除了要有清晰的产权以及户口，没有迁出农村以外，翻建的房屋也必须符合当地的政策要求，否则就无法通过审批

3.不属于违规违建的房子

比如像那些占用耕地建造的房屋、私自搭建的房屋，或者未经过正规的审批流程建造的房屋等等，这些违规建筑将来也是不符合翻建要求的。

除此之外，对于一部分达到了翻建要求的房屋，也会给予一些补贴，比如达到了国家专业机构鉴定的危房标准的房屋，像这类房屋是可以申请改造补贴的。当然，如果自建房的面积小于国家规定的面积标准，也可以申请一些补贴。

总的来说，乡村统一翻建，对于农民来说，最大的好处就是，既可以实现土地流转的收益，也能避免翻建过程中与邻居之间的矛盾，更重要的是，统一翻建还可以改善村容村貌，进一步提高大家的居住环境，甚至还能给大家的生活带来更多便利。

更重要的是，采取统一翻建的方式，不必像合村并镇那样搬离自己原先住了几十年的房子，大家不用担忧能不能适应，而且环境提升了，大家居住起来也就更舒适了。

今年作为我国乡村振兴战略的关键之年，相信在国家各项利农惠农利好政策的推动下，咱们农民的居住环境得以改善的同时，乡村居民的各项收益也能实现稳步提升。